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浮利影院切换路线

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深圳的版图,随着城市的不断扩张,城铁和高速公路的兴建,不断地将整个珠三角拼接在内。逐渐步入一小时生活圈的珠三角经济带,正在升级成为粤澳港大湾区。深圳这个拉动珠三角乃至全中国经济的火车头,却不再有足够可供制造业发展的土地。与土地不足相伴而生的,是房价的飙涨,当年打工仔的天堂,如今成了一座买不起房的城市。

对于很多内地朋友来说,当年华强北的数码代购风潮,更甚于现在的“海购”。盛极必衰,物极必反。华强北的衰落与三件事几乎同步。一是以苹果为代表的智能手机的兴起,让山寨潮流迅速消退。二是以淘宝京东为代表的电商的风靡。越来越少的人会选择拎着蛇皮口袋去华强北采购数码产品。第三件事是深圳房价的飞涨。随着地价房租的高歌猛涨,物流的便捷发达,也让华强北的效率越来越不具备竞争力。

在土地市场屡有收获的大华集团,销售规模似乎没有跟上,行业排名也有所倒退。克而瑞披露的数据显示,2016-2018年,大华集团的流量销售金额分别为169.1亿元、172.1亿元和183.9亿元,行业排名分别为第93、第97和第115。不过,2019年1-10月,大华集团的全口径销售金额为242.3亿元,行业排名为第81,排名上升。

基于摩根士丹利股权风险溢价框架,标普500指数自今年1月以来首次遭到高估。Wilson直言,随着利率突破3%关口,指数估值过高是显而易见的。以当前市场表现来看,Wilson的观点具有“先见之明”。双线资本(DoubleLine)创始人、有“新债王”之称的冈拉克(Jeffrey Gundlach)预测,美债收益率此轮上涨周期尚未结束,仍有上升空间。他预期10年期美债收益率在此轮周期中会达到3.5%-3.6%,30年期美债收益率可能会升到4%以上。

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